Riqualificazione energetica

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Un investimento per il Futuro?

La riqualificazione energetica prevede un insieme di interventi tecnici volti a migliorare le prestazioni energetiche di un immobile, riducendo i consumi e ottimizzando l’utilizzo delle risorse energetiche.

Cosa significa riqualificare un immobile?

Significa effettuare interventi di efficienza che vanno dall’isolamento dell’involucro opaco (pareti, solai, tetti) e trasparente (infissi), alla sostituzione degli impianti di riscaldamento e raffrescamento con sistemi più efficienti, fino all’installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili, come i pannelli solari fotovoltaici e termici.

Dove si può intervenire?

Qualsiasi edificio destinato ad uso residenziale, dal singolo appartamento in condominio alla villetta unifamiliare. Negli edifici condominiali, la riqualificazione può riguardare sia le parti comuni (facciata, tetto, impianti centralizzati) che le singole unità abitative. In quest’ultimo caso, gli interventi possono interessare caldaie, infissi, isolamento termico delle pareti interne e altri elementi che contribuiscono al consumo energetico dell’appartamento.

Perchè Riqualificare?

RISPARMIO ECONOMICO
Riducendo i consumi energetici, si abbassa significativamente la spesa per riscaldamento e raffrescamento, con un impatto positivo sulla bolletta.

RISPARMIO ECONOMICO
Riducendo i consumi energetici, si abbassa significativamente la spesa per riscaldamento e raffrescamento, con un impatto positivo sulla bolletta.

AUMENTO DEL COMFORT ABITATIVO
Un edificio ben isolato garantisce temperature più stabili e un ambiente più sano, libero da muffe e condense.

AUMENTO DEL COMFORT ABITATIVO
Un edificio ben isolato garantisce temperature più stabili e un ambiente più sano, libero da muffe e condense.

VALORIZZAZIONE DELL’IMMOBILE
Un immobile riqualificato energeticamente ha un valore di mercato più alto e risulta più appetibile sia per la vendita che per l’affitto.

VALORIZZAZIONE DELL’IMMOBILE
Un immobile riqualificato energeticamente ha un valore di mercato più alto e risulta più appetibile sia per la vendita che per l’affitto.

TUTELA DELL’AMBIENTE
Riducendo le emissioni di CO2, si contribuisce a limitare l’impatto ambientale dell’edificio e a mitigare gli effetti dei cambiamenti climatici.

TUTELA DELL’AMBIENTE
Riducendo le emissioni di CO2, si contribuisce a limitare l’impatto ambientale dell’edificio e a mitigare gli effetti dei cambiamenti climatici.

Incentivi fiscali per la riqualificazione energetica

Sono molte le opportunità e gli incentivi a sostegno della riqualificazione energetica. Grazie alle detrazioni fiscali e ai contributi statali, puoi rendere più accessibile questo investimento.

Vuoi approfittare delle agevolazioni fiscali per rendere la tua casa più efficiente e sostenibile? Qui trovi tutte le informazioni utili per orientarti nel complesso mondo degli incentivi. Sarà come avere un esperto a tua completa disposizione.

Agenzia delle Entrate

Il punto di riferimento per tutte le informazioni sulle detrazioni fiscali. Sul sito dell’Agenzia troverai guide dettagliate, circolari e chiarimenti sulle varie agevolazioni.

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GSE

Il GSE (Gestore dei Servizi Energetici) gestisce molti degli incentivi legati alle energie rinnovabili e all’efficienza energetica. Sul loro sito troverai informazioni sui requisiti, le modalità di accesso e le novità in materia.

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ENEA

L’ENEA offre approfondimenti tecnici e studi sulle tecnologie per l’efficienza energetica e le energie rinnovabili.

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Regione Emilia-Romagna

Uno strumento utile per conoscere politiche energetiche e incentivi regionali dedicati ai cittadini dell’Emilia-Romagna. Il sito offre informazioni su bandi, finanziamenti e normative locali, con dettagli utili per chi desidera riqualificare il proprio immobile o ridurre i costi in bolletta.

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La riqualificazione energetica

Passo Passo

Mentre per un edificio unifamiliare la decisione di procedere con la riqualificazione energetica è individuale, nei condomini è necessario ottenere l’approvazione dell’assemblea condominiale. Raggiungere un consenso è fondamentale per dare il via al progetto.

SCOPRI INFORMAZIONI STRUMENTI E CONTATTI SULL’EFFICIENZA ENERGETICA E LE DETRAZIONI FISCALI

Un professionista abilitato redige un’analisi dettagliata dell’edificio per valutare la fattibilità degli interventi di riqualificazione energetica, verificando se si può accedere alle detrazioni fiscali. Questa fase prevede la raccolta della documentazione sul fabbricato e un sopralluogo preliminare con verifiche tecniche.

CERCA UN PROFESSIONISTA ABILITATO

Prima di avviare qualsiasi intervento, è essenziale verificare la legittimità e la conformità urbanistica dell’immobile attraverso la verifica del titolo edilizio. Puoi richiedere l’accesso agli atti presso l’Unione dei Comuni della Bassa Romagna per consultare gli atti di edilizia residenziale.

RICHIEDI L’ACCESSO AGLI ATTI

Il progetto, redatto da un professionista abilitato, può includere l’Attestato di Prestazione Energetica (ante e post intervento), la Diagnosi Energetica, la definizione delle soluzioni per la riqualificazione e la relazione tecnica ai sensi della Legge 10/91. Il progetto potrà inoltre includere le opzioni fiscali ed economiche per il finanziamento degli interventi.

CERCA UN PROFESSIONISTA ABILITATO

SCOPRI QUALI PRATICHE EDILIZIE PRESENTARE ALL’UNIONE DEI COMUNI DELLA BASSA ROMAGNA

Dopo aver valutato le migliori soluzioni tecniche ed economiche, si procede alla selezione dei fornitori e alla redazione dei computi metrici estimativi.

VUOI UN SUPPORTO NELLA SCELTA DELL’IMPRESA?

Per beneficiare dei bonus edilizi, è fondamentale gestire correttamente i pagamenti verso i fornitori e inviare tutta la relativa documentazione a ENEA e all’Agenzia delle Entrate. I tecnici incaricati produrranno le asseverazioni e il visto di conformità richiesti.

ACCESSO AL PORTALE DETRAZIONI FISCALI DI ENEA

ATTENZIONE: Questo è un iter generalizzato. Le specifiche procedure possono variare a seconda delle normative locali e delle caratteristiche dell’edificio.

Rete Contatti

Riqualificazione Energetica

Contatta un Professionista Abilitato

Per una corretta progettazione e realizzazione degli interventi, è fondamentale affidarsi a professionisti qualificati (tecnici, progettisti, imprese edili).

Ricorda: affidandoti a professionisti qualificati, avrai la garanzia di un lavoro eseguito a regola d’arte e potrai beneficiare di tutte le agevolazioni fiscali previste.

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Contatta un’Impresa Qualificata

Quando si cerca un’impresa per realizzare i lavori di efficientamento energetico è possibile valutare il possesso di specifici requisiti di qualità. Si tratta di requisiti spesso non obbligatori per alcune tipologie di interventi. Il loro eventuale possesso è un’ulteriore elemento di qualificazione.

Il possesso di polizze assicurative tipo C.A.R. (Contractor’s All Risks) e E.A.R. (Erection All Risks), “All Risk”, assicura il risarcimento dei danni causati da qualsiasi causa non esclusa dal contratto. La polizza C.A.R. garantisce l’appaltatore o il cliente ed in generale tutela le imprese edili da eventi atmosferici e naturali, eventi socio-politici, incendi, furti e persino incidenti di cantiere, errori di calcolo e di progettazione. Oltre a proteggere dai danni materiali che l’opera potrebbe subire, sono inclusi anche i danni causati a terzi durante l’esecuzione dei lavori. Nei contratti privati, la C.A.R. sta trovando sempre maggiore diffusione. È considerata una copertura assicurativa fondamentale per tutte quelle aziende che vogliono tutelare i propri interessi dai numerosi rischi che possono presentarsi in un cantiere edile.

Il portfolio è l’elenco dei lavori eseguiti, eventualmente corredato da immagini esplicative, che testimonia la professionalità e il lavoro svolto, consentendo ad aziende e professionisti di mostrare i risultati essenziali già realizzati e, quindi, di raccontare un brand attraverso progetti visibili, analizzabili, esemplari. Il Portfolio dovrà quindi contenere esperienze di lavori precedenti, appalti in corso, previsioni di fatturato, ecc.

I Criteri Ambientali Minimi (CAM) sono requisiti ambientali utili a individuare la soluzione progettuale, il prodotto o il servizio migliore nei riguardi del ciclo di vita dell’opera. Nel settore delle costruzioni, ormai da diversi anni la legislazione ha imposto obblighi relativi alla qualifica tecnica prestazionale a cui i CAM hanno aggiunto la necessità del rispetto di precisi criteri ambientali. Per la valutazione della eco-compatibilità di un componente edilizio i CAM fanno riferimento alle etichette ambientali che a vario modo forniscono informazioni sul ciclo di vita del prodotto, con riferimento all’utilizzo di materie prime, all’utilizzo di energia, all’emissione di CO2 e allo smaltimento finale sotto forma di rifiuti.

La norma ISO 9001 “Sistemi di gestione per la qualità – requisiti” è la più diffusa per il miglioramento della qualità aziendale. È lo standard scelto da tutte quelle organizzazioni che intendono dotarsi di uno strumento di lavoro volto al miglioramento continuo e costante, che vogliono aumentare l’efficienza, ridurre i costi e fidelizzare i clienti. Basata su sette principi di gestione della qualità, la ISO 9001 mira a incoraggiare le aziende a capire quali sono gli obiettivi che vogliono raggiungere e come raggiungerli utilizzando le loro migliori risorse.

La ISO 14001 “Sistemi di gestione ambientale – Requisiti e linee guida per l’uso” è una norma che specifica i requisiti di un sistema di gestione ambientale. La certificazione secondo la norma ISO 14001 aiuta a identificare, gestire e monitorare gli impatti ambientali legati alle attività di un’organizzazione. Fornisce un quadro sistematico per integrare le pratiche per proteggere l’ambiente, prevenire l’inquinamento e ridurre i rifiuti, l’energia e il consumo di materiali. Lo sviluppo di un Sistema di Gestione Ambientale, certificato secondo la norma UNI EN ISO 14001, consente la gestione sistemica degli aspetti ambientali inerenti ai processi, in un’ottica di efficienza e miglioramento delle prestazioni ambientali dell’azienda.

La ISO 45001 “Sistemi di gestione per la salute e sicurezza sul lavoro” è una norma internazionale che specifica i requisiti per l’implementazione di un Sistema di Gestione per la Salute e Sicurezza sul lavoro, consentendo a ciascuna organizzazione di migliorare in modo proattivo le proprie prestazioni in materia di prevenzione degli infortuni. Quando la salute e sicurezza dei lavoratori è una priorità, la certificazione secondo la norma internazionale ISO 45001 è un buon punto di partenza, indipendentemente dal fatto che l’organizzazione sia un’impresa edile, una società di servizi, una piccola-media impresa o una multinazionale. Oltre al suo scopo principale, lo standard consente a un’organizzazione di impegnarsi in altri aspetti della salute e della sicurezza, come il benessere dei lavoratori.

La norma ISO 50001 “Sistemi di Gestione dell’Energia” è uno standard internazionale finalizzato a supportare le imprese pubbliche e private, di qualsiasi dimensione e tipologia, a sviluppare una gestione sistematica dell’energia, finalizzata al miglioramento dell’efficienza e dei consumi energetici. Il sistema si basa su alcuni principi fondamentali: una politica energetica dichiarata e ben definita con obiettivi, traguardi, programmi e risorse; controllo degli adempimenti legislativi in materia di usi e consumi ed efficienza energetica; conoscenza degli usi e consumi energetici significativi; miglioramento continuo delle prestazioni energetiche; formazione e sensibilizzazione delle persone all’interno dell’organizzazione; tracciabilità delle azioni intraprese per il raggiungimento degli obiettivi e controllo operativo; registrazione documentale.

Registrazione del sistema di ecogestione e audit dell’UE (EMAS)

Ulteriori criteri di qualificazione

  • Autocertificazione relativa al rispetto della normativa vigente in materia di sicurezza (ex D.lgs 81/08) e sulla gestione dei rifiuti (ex D.lgs 152/06)
  • Rilascio dell’autorizzazione al trattamento dei dati sensibili ai sensi dell’art. 13 Regolamento UE n. 2016/679
  • Longevità aziendale (almeno 5 anni di attività)
  • Riconoscimento di particolari meriti o realizzazione di opere giudicate di particolare pregio
  • Altre tipologie di certificazione (es. Casaclima)
  • Adesione a reti di imprese o altre forme di aggregazione
  • Programma di gestione della sicurezza aziendale
  • Partecipazione a fiere di rilievo nazionale
  • Formazione ricevuta dal titolare o dal direttore tecnico e dipendenti (negli ultimi 5 anni).

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